안녕하세요. 요즘 역전세 때문에 마음이 뒤수웅한데 국가에서 도움이 되는 정책을 펼치고 있어서 그 내용을 한번 다뤄 보려고 합니다. 든든전세주택의 신청방법, 신청할수 있는 주택의 위치, 보증금등에 대해서 1분이면 모두 파악할수 있게 알차게 준비해 봤습니다.
1. 든든 전세주택이란?
우선 든든 전세 주택에 대해서 알아보겠습니다. HUG가 전세보증금을 대신 갚아준 주택을 직접 낙찰받아 주변 시세보다 저렴하게 임대공급하는 사업입니다. 최근 역전세란으로 전세보증보험으로 보증금을 보전받는 경우들이 많이 있죠. HUG입장에서도 보증금을 받아야 하는 집주인과의 채무관계를 정리해야 하는데 그런 주택들을 매입해서 임대공급하는 사업시작했습니다.
※ 입주요건 : 무주택인 세대주와 세대 구성원
※ 임대기간 : 2년 + 3회 재계약 가능 (초기 2년 + 재계약 6년 = 총 8년까지 거주 가능)
※ 입주 시 나이 또는 소득을 심사하지 않습니다. (Only 무주택만 봅니다)
HUG에서 주택을 매입해서 임대해 주는 형식이기 때문에 요즘 같이 불안한 상황에서는 보증금 걱정이 필요 없어서 좋습니다. 또한 주변 시세의 90%로 공급하기 때문에 가격도 저렴하죠.
국가사업이기 때문에 제일 기본 조건으로 붙는 것이 무주택입니다. 무주택 세대의모든 구성원이 신청 가능합니다. 임대 기간은 기본2년이지만 최대한 연장 한다면 8년 까지 거주할수 있습니다.
아무래도 임대목적으로 지어진 주거 공간이 아닌, 일반 주거공간을 임대해 주는 것이기 때문에 잘 찾아본다면 임대 아파트에 입주하는 것보다 더 좋은 공간에서 최대 8년까지 거주할 수 있는 좋은 정책이라고 생각됩니다.
2. 든든전세 주택 신청방법
간단한 절차는 아래와 같습니다.
| 과정 | 내용 |
| 공고확인 | 신청인이 주택 정보 확인 |
| 입주신청 | 신청인이 공사로 본인인증 및 서류 제출 등 |
| 신청심사 | 공사에서 신청인에 대한 자격요건 검토 |
| 당첨발표 | 공사에서 신청인에게 임대차계약 체결 안내 |
2-1. 필요한 서류들 (발급 기관기준으로 정리)
- 공고일 이후에 발급한 서류만 인정됩니다. 제출하신 서류는 반환되지 않습니다.
- 주민등록번호가 들어가는 서류의 경우에는 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받습니다.
- 행복 복지 센터, 정부 24 홈페이지에서 확인 :
– 주민등록표등본 (입주신청자 및 배우자 주민등록표등본),
– 가족관계증명서 (이주신청자 본인 가족관계증명서 제출-상세발급)
2. 행복 복지 센터 방문 : 인감증명서 (가구 세대원 전원 제출)
3. 한국 부동산 청약 Home : 청약사전검증용 주택소유정보 (세대가구 전원 제출)
한국 부동산원 청약 HOME > 청약자격확인 > 주택소유확인 > 로그인 > 조회하기 > 인쇄하기
4. 별도 양식 필요
– 개인정보 수집 이용 및 제삼자 제공 동의서 (해당 세대 가구원 전원 서명, 모든 동의란에 체크 필요)
– 금융 정보 동의서 (해당 세대 가구 전원 서명, 모든 동의란에 체크 필요)
5. 외국인 배우자 또는 외국인 직계 존. 비속 세대 구성원인 경우 : 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
지금 위에 표시된 서류가 기본적으로 필요한 서류입니다. 외국인이 아닐 경우 5번을 제외한 6가지 서류를 모두 준비해주셔야 합니다.
개인정보 수집 동의서와 금융정보 동의서는 찾기가 어려워서 제가 찾아본 사이트를 아래에 링기가 어려워서 제가 찾아본 사이트를 아래에 링크 걸어 놨습니다. 들어가서 다운받아 놓으세요.
1,2 링크는 서류와 작성 방법이 포함된 블로그의 링크이고 3 링크 입주자 모집공고 최하단에 서류가 포함되어 있습니다.
2-2. 모집 시기
모집시기의 경우는 매월 마지막 주에 모집공고를 진행할 예정입니다. 최초 모집은 2024년 7월 24일에 진행했습니다.
신청은 안심전세포털 사이트에서 진행합니다. 든든전세주택 > 모집공고 및 입주신청 > 본인인증하시면 신청가능 리스트 확인 가능합니다.
3. 든든 전세주택 위치 및 보증금
든든 전세주택의 위치와 보증금은 안심 전세 포털 사이트에서 본인 인증하시면 확인 가능합니다. 아래 링크는 최초공급 주택 리스트입니다. 주택정보가 공개되는데 생각보다 자세히 적혀 있습니다. 동, 호수, 공급면적, 실사용 면적, 확장면적, 방 개수, 주택유형(아파트, 주택)그리고 제일 중요한 임대 보증금 역시 함께 표시되어 있습니다. 어떤 집들이 있는지 아래 리스트에서 확인해보세요.
4. 마지막으로 주의사항
- 든든 전세부택은 무주택자를 입주자로 합니다. 공고일 기준으로 무주택 여부만을 확인하며 소득, 자산에 대한 심사는 하지 않습니다.
- 1세대당 1 주택 신청이 원칙입니다. 중복신청이 안됩니다. 한 번에 잘 선택해서 신청하시길 바랍니다.
- 입주 후 주택을 소유할 경우 퇴거를 해야 합니다. 분양권의 경우는 입주 예정일 이후에 퇴실합니다.
- 당첨된 주택을 전대하거나 양도하는 것은 불가능합니다. 적발 시 4년 동안 공공임대주택에 입주하실 수 없습니다.
- 보증금을 대출로 이용하고 싶은 신 분들은 시중에 나와있는 일반 전세대출을 이용하셔야 합니다.(전용 대출 상품은 없습니다)
- 전세만 가능합니다. 월세로 거주할 수 없습니다.